Lendületes növekedésről tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok - derül ki az ingatlan.com legújabb, a KALOhírekhez eljuttatott felméréséből, amely a KSH legfrissebb hivatalos adatai és saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.
- Átlagosan közel négy százalékkal nőtt tavaly egy negyedév alatt a használt lakások ára, ennél jelentősebb negyedéves drágulásra mindössze háromszor volt példa az elmúlt 10 évben.
- Az ingatlan.com adatai összhangban vannak a hivatalos számokkal: Budapesten a használt lakások átlagos négyzetméterára 20 százalékkal emelkedett tavaly, így a harmadik negyedévben bőven 500 ezer forint felett voltak. A megyeszékhelyeken pedig a 17-18 százalékos áremelkedés következett be.
- A lakáspiaci forgalom továbbra is élénkülőben van, több mint 103 ezer lakás cserélt gazdát tavaly kilenc hónap alatt, ami nyolcszázalékos emelkedést jelent.
A tavalyi harmadik negyedévben országos átlagban az előző negyedévhez képest 3,7 százalékos volt az úgynevezett tiszta árváltozás, ez pedig az elmúlt tíz év egyik legmagasabb értéke, mindössze három alkalommal mértek ennél nagyobb drágulást egy negyedév alatt.
A hivatalos statisztika szerint 2018 első háromnegyed évében több mint 22 ezer használt lakás kelt el a fővárosban átlagosan 492 ezer forintos négyzetméteráron, ez egyrészt 20 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi 410 ezer forintot. Másrészt rekordot is jelent. A harmadik negyedévben közel ötezer budapesti lakás cserélt gazdát, átlagos négyzetméteráruk a hivatalos adatok alapján 540 ezer forint volt, a kínálati piacon pedig 559 ezer forint volt az átlag.
A KSH adatai alapján az éves áremelkedés üteme ebben az időszakban 20 százalék volt, ami megegyezik az ingatlan.com által mért drágulással. A megyeszékhelyeken egy év alatt alatt átlagosan 18 százalékkal 239 ezer forintra nőtt az átlagos négyzetméterár. Ezzel összhangban vannak az ingatlan.com adatai, amelyek szerint 17 százalékos volt az árnövekedés, igaz, a kínálati piacon valamivel magasabb, 270 ezer forint felett voltak az átlagos négyzetméterárak. Az áremelkedés azóta sem állt meg, idén januárban a fővárosban átlagosan már a 600 ezer forintnál is többet kérnek egy négyzetméternyi lakásért vagy házért.
Előrehozták a lakásvásárlást
Balogh László elmondta, hogy a lakásforgalom továbbra is élénkülőben van: a múlt év első kilenc hónapjában több mint 8 százalékkal 103 ezer fölé nőtt a lakás-adásvételek száma. A tavalyi harmadik negyedévben bekövetkezett áremelkedésben pedig szerepe lehet annak, hogy sokan a jegybank tavaly októberben életbe lépett lakáshitel-szigorítása miatt igyekeztek előre hozni a lakásvásárlást.
A saját célra ingatlant vásárlók több mint fele hitelre veszi a lakását, így az előrehozott lakásvásárlások által generált keresletnövekedés a tavalyi év második felében rekordközeli áremelkedést okozott.
Az ingatlan.com szakértője hozzátette, hogy ezek a vásárlók 2019-ben hiányozhatnak a piacról, ezért a lakáseladóknak érdemes a piaci szintnek megfelelően árazniuk a lakásukat vagy házukat, különben hónapokkal is elhúzódhat az adásvétel.
A FACEBOOKON!
a Facebookon!
Április 16. – A Holokauszt Magyarországi Áldozatainak Emléknapja
Szúnyoginvázió ellen: miért fontos a gyérítés, és milyen új módszerek jöhetnek?
Tragédia a Hudson folyón – Hat ember halt meg egy helikopter-balesetben Manhattan közelében
Bárányhimlő-járvány tombol Bács-Kiskunban – egyre több a megbetegedés
Nagypéntek Kalocsán és környékén – a csendes emlékezés és áhítat napja
Április 16. – A Holokauszt Magyarországi Áldozatainak Emléknapja
Forradalom a kiskereskedelemben: Megnyílt Budapest első személyzet nélküli Auchan GO üzlete
Szúnyoginvázió ellen: miért fontos a gyérítés, és milyen új módszerek jöhetnek?
Tragédia a Hudson folyón – Hat ember halt meg egy helikopter-balesetben Manhattan közelében
Költészet, ami összeköt – 120 éve született József Attila, a magyar líra egyik legnagyobbja
Bárányhimlő-járvány tombol Bács-Kiskunban – egyre több a megbetegedés
A roma kultúra ünnepe – Április 8. a romák nemzetközi napja
Még több friss hír
Podcast
A Fókuszban Podcast most megjelent adásában a nemrégiben megalapított Magyar Civil Hálóról beszélgetünk az országos hálózat elnökével, Petneházy Dáviddal és elnökségi tagjával, Szigeti Tamással. A beszélgetés második felében Scherer Erzsébet, a Magyar Vidék- és Térségfejlesztési Alapítvány ösztöndíjasa mesél céljairól.
- Májusban ismét megrendezik a NemArt Fesztivált – a Fókuszban Podcast vendége Garamvölgyi Éva és Zsáki Viktor
- „A gyermekek ellátásában a biztonság számunkra a legfontosabb szempont” – a Fókuszban Podcast vendége: Dr. Óváry Csaba
- „Találkoztam 9 éves kristályfogyasztóval is” – a Fókuszban Podcast vendége: Bagó István
- „Még nem dőlhetünk hátra” – a Fókuszban Podcast vendége: Tamás Ferenc
Legfrissebbek most
