Identitásvédelmi rendelet Hajóson – Ezután nem akárki és nem akárhova települhet be, a pincefaluba pedig sehogy

Bő három hónapja lépett hatályba a helyi önazonosság védelméről szóló törvény, amelynek értelmében az önkormányzatok feltételekhez köthetik a lakcímbejelentést, sőt betelepülési hozzájárulás megfizetéséhez is köthetik kérelmének elfogadását, és elővásárlási jogot is keletkeztethetnek a vonatkozó rendeleteikben.

A törvény hatályba lépése után sorra születnek a helyi rendeletek, amelyek alaposan megnehezítik a beköltözők dolgát – a lehetőséggel eddig élő településeket az Index vette sorra.
Közöttük találjuk a többek közt térségünk borászati hagyományairól és egyedülálló pincefalujáról híres sváb települését, Hajóst is, amelynek identitásvédelmi rendelete értelmében

AZ ÖNKORMÁNYZAT A BETELEPÜLŐ „ISMERT ELŐÉLETE” ALAPJÁN DÖNTHET A BEVÁNDORLÁS ENGEDÉLYEZÉSÉRŐL, DE AZT IS KORLÁTOZTÁK, HOGY A TELEPÜLÉS MELY RÉSZEIRE LEHET – ILLETVE, HOVA NEM LEHET – BEKÖLTÖZNI.

Hajós Város Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2025. (IX. 24.) számú, a város önazonosságának védelméről szóló önkormányzati rendelete a belföldi és külföldi természetes személyek Hajós város közigazgatási területén történő ingatlanszerzését, illetve ott lakcím létesítését, az önkormányzat lakcímlétesítési, illetve betelepülési hozzájárulásához köti, illetve a testület megtilthatja azt.

Emellett a rendelet a külsős vásárlók által megszerezni kívánt ingatlanokra elővásárlási jogot keletkeztet a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényben meghatározott sorrendben. Ennek érvényesítése érdekében az adásvételi szerződés közlése iránti kérelmet a 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet előírásai alapján, a Korm. rendelet 1. melléklete szerinti adattartalommal kell benyújtania az ingatlant vásárolni kívánó betelepülőnek.

Lakcímlétesítési engedély és tilalom

HAJÓS VÁROS KÖZIGAZGATÁSI TERÜLETÉN TÖRTÉNŐ LAKCÍM LÉTESÍTÉSÉHEZ A KÉPVISELŐ-TESTÜLET ENGEDÉLYE SZÜKSÉGES.

Kivételt képeznek ez alól a vonatkozó, föntebb hivatkozott törvény 6. bekezdésében foglalt mentességi körbe tartozó, de mentességüket az előírt módon igazolniik kellelőírások szerint igazolnia kell.
A lakcímlétesítés iránti kérelmet a rendelet 2. melléklete szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.

A betelepülést engedélyező döntés meghozatalát megelőzően a Képviselő-testület dönt a személyes meghallgatás szükségességéről. A meghallgatás helyéről és időpontjáról a Képviselő-testület a jegyző útján értesítését küld az érintettnek.
Amennyiben a Képviselő-testület személyes meghallgatást rendel el, azon az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személy köteles megjelenni és a neki feltett kérdésekre válaszolni. A Képviselő-testület elrendelheti az ingatlant vásárolni kívánó nagykorú személlyel közösen költöző nagykorú személy(ek) meghallgatását is.

Nem létesíthet lakcímet
Hajós város közigazgatási területén található ingatlan vonatkozásában,

• aki a kérelem benyújtásakor nem rendelkezik legalább egy éve folyamatosan fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal,
• akinek a tulajdonában vagy vezetése alatt álló gazdasági társasága a kérelem benyújtásakor szerepel a Nemzeti Adó-és Vámhivatal adóhiányosok, hátralékosok, végrehajtás alatt állók adatbázisában, illetve
• akit a Képviselő-testület – mérlegelési jogkörében meghozott döntésével – a rendelkezésére álló információk birtokában, a betelepülő személy ismert előélete alapján, a betelepülő személy személyes meghallgatását követően a közösségi együttélés szabályainak betartására alkalmatlannak tart.

A lakcímlétesítési eljárás során a hiányosan benyújtott kérelem esetén a jegyző 15 napos jogvesztő határidő mellett hiánypótlásra szólítja fel a betelepülőt. A hiánypótlás elmaradása esetén a képviselő-testület 10.000-től 500.000 forintig terjedhető közigazgatási bírságot szab ki az eljárás akadályozása miatt.

LAKCÍMLÉTESÍTÉSI TILALMAT IS BEVEZETTEK, EZ HAJÓS–PINCEFALU TERÜLETÉRE VONATKOZIK,

a rendelet 1. mellékletében felsorolt közterületekre.

A betelepülési hozzájárulás

A KÉRELEM BENYÚJTÁSÁVAL EGYIDEJŰLEG A BELETELEPÜLŐNEK SZEMÉLYENKÉNT 400.000 FORINT BETELEPÜLÉSI HOZZÁJÁRULÁST KELL MEGFIZETNI HAJÓS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA SZÁMLÁJÁRA.

A befizetési kötelezettség elmulasztása esetén a Képviselő-testület a lakcímlétesítési kérelmet elutasítja.
A befizetett összeg önkormányzati ingatlanokkal kapcsolatos célok megvalósítására használható fel.
Amennyiben a kérelmet elutasítják, a hozzájárulás összegét az elutasító döntés jogerőre emelkedésétől számított 15 napon visszautalják.

Mentesül a hozzájárulásfizetési kötelezettség alól,
aki

• nyugdíjas, vagy
• szakképzettséggel rendelkezik, és legalább tíz év folyamatos, Hajós közigazgatási területétől számított legfeljebb 80 km-es körzetben munkavégzésre irányuló jogviszonnyal rendelkezik, vagy
• a lakosság részére várhatóan olyan szolgáltatást nyújt, vagy olyan önkéntes hozzájárulást tesz majd, amely alapján a mentesülésre a Képviselő-testület meggyőződése szerint érdemessé válik,

és valószínűsíthető, hogy beilleszkedése a településen zökkenőmentes lesz.

A mentességet a betelepülő a kérelem benyújtásával egyidejűleg kérheti a Képviselő-t estülettől, arról a testület a lakcímlétesítési engedély megadásával egyidejűleg dönt.

A rendelet értelmében

A KÉPVISELŐ-TESTÜLET FENNTARTJA AZON JOGÁT, HOGY MÉLTÁNYOSSÁGI ALAPON A RENDELET ELŐÍRÁSAITÓL ELTÉRŐ DÖNTÉST HOZZON.